Perth Inside WA Korean News Paper

34 www.perthinside.com | VOL 107 | 25 JUN 2020 부동산 M ay CoreLogic Home Value는 호주전반의 월 단 위 집가격이 작년 6월이후 처음 하락했다고 밝혔 다. 5월호주전역의부동산가격은0.4%하락했으며8개의주 요대표도시중5개의도시들이집값하락을보였음에도전 문가들은더욱암울했던예상치와비교해상황이아주나 쁘지는 않다고 밝혔다. “코로나19 팬데믹의 영향으로 어려워진 실물경제상황을 고려했을때 0.5%가 채 안되는 월간 부동산지표의 하락 은 부동산시장이 견고한 가격의 지지를 보였다고 할수 있다.”라고Head of Reaserch Tim Lawless는 전했다. “한정적으로 발표된 정책들이 점진적으로 풀리거나 완 화되면서 부동산시장의 하강궤도는 예상보다 덜할것으 로 보입니다.” 퍼스의 5월 집 가격은 0.6% 하락하였지만 분기 대비 0.1%의 상승을 보였으며 주요 도시들중 유일하게 주택 임대(Rental) 가격이 상승한 긍정적 신호를 보였다. CoreLogic’s의 부동산매매활동 추정보고서에 따르면, 4 월에 보인 33%거래량 하락이후 5월 거래량은 18.5%증 가세를 보였지만 여전히 평균치를 한참 밑돌고있다. TimLawless는5월에보인거래량증가는5월한달간보 인 지속적인 사회적 거리두기 완화조치와 함께 소비심리 상승이 동시에 일어난 결과라고 밝혔다. 이러한 경제활동의 자신감 상승은 부동산 매물량의 증가 를 가져왔으며 역사상 가장 적은 신규매물량을 보인 5월 초 대비5월말의 신규 부동산 매물량은8%증가하였음에 도불구하고평년대비신규부동산매물량은극도로낮은 것으로 알려졌다. 새로 나오는 부동산 매물량이 증가세에 들어섰지만 기존 의 매물량을 포함한 전체 부동산 매물량은 여전히 감소 세로, 이는 더 많은 구매가 이루어지며 부동산 시장의 수 요와 공급이 건전하게 돌아가고 있음을 암시한다고Tim Lawless는 알렸다. “신규 부동산 매물량과 전체 부동산 매물량의 관계는 가 장 중요하게 눈여겨봐야 할 부분이며, 만약 전체 매물량 이 급등한다면 이는 초과공급이 진행됨을 의미한다.”라 고Tim Lawless는 밝혔다. “현재의 상황은 수요와 공급이 순환되는 건전한 상황입 니다.” Tim Lawless는 코로나19 팬데믹이 사회경제 전반에 영 향을주어어려운경제상황속많은부동산지표들이시장 의회복과정체를혼합한결과를보여주고있는가운데장 기적인 시장상황은 불확실하다고 밝혔다. “현재의양적완화와함께쏟아지는경기부양책들이사라 지고 주택담보대출에 대한 상환보류기간이 종료되면 대 출에 대한 연체율이 상승할 가능성이 높아져 부동산시장 의 판매부진이 다시 도래 할 수 있다.” “연말까지 경제 상황이 호전되지 않는다면 부동산 시장 은 추가적인 가격하락에 대한 압박을 받을 수 있다.” 허영준 기자 perthinside@gmail.com 출처: perthnow 퍼스 주택 임대 수요 향상에 따른 집값 하락