The Sydney Korean Herald Property Business

코어로직 분석에 따르면 10일까지 5월 첫주최종경매낙찰률이 59.9%를기록해 호주전역에엄격한이동금지규제가적용 되기전인3월15일주간이후최고치를기 록했다. 전주 낙찰율은 47.5%였으며, 4주 전만해도 30.2%로 아주 낮은 수준이었다. 낙찰율은높아보이지만경매에나온부동 산매물수는규제전보다거의 80%낮은 수준이다. NSW주에서 현장 경매가 5월 9 일부터 재개되었으며 다른 주와 준주에서 는 이번 주 재개된다. 시드니는 5월 10일 주간낙찰률이 66.3%로주도가운데가장 높았으며멜번최종낙찰률은 56.5%를기 록했다.그러나위차트에는부동산업계가 사회적 거리두기 조처에 적응하면서 4월 19일주간부터경매낙찰률이개선된것으 로나타난다. 코어로직 자체 플랫폼에서 부동산 중개 사들이생성하는보고건수가매주바뀌는 것으로나타났으며이는새로운매물에대 한강력한선행지표라고보고있다. 5월 10 일 주간, 중개사 신규 보고서는 전주에 비 해6%증가했다. 소비자심리가상당히개 선되면서구매자와판매자활동개선의지 표도나타나고있다는것이코어로직의설 명이다.웨스트팩-멜번연구소소비자심리 지수는 4월 75.6에서 5월 88.1로개선되어 4월중손실분의80%를회복했다. 지수중 ‘거주부동산을 사야할 때’ 부분은 5월 들어31.8%증가했다. 소비자심리가 개선됐지만 호주 경제와 부동산시장수요에는심각한과제가남아 있다. ABS 자료에 따르면 고용 일자리의 7.5%, 급여는 8.2%하락했다. 일자리와소 득에서 이러한 변화는 앞으로 1년간 주택 수요를제약하는요소로작용한다.주택수 요에 대한 또 다른 충격은 호주에 도착하 는해외유입인구흐름이얼어붙었다는사 실이다. 금리는 더 이상 인하될 가능성이 거의없기때문에주택시장의성장을뒷받 침할 구매력이 증가하기 위해서는 고용과 소득이개선되어야한다. 박은진 기자 현장경매재개로부동산경매낙찰률증가 부동산시장선행지표- 소비자심리모두개선 주도종합주간경매낙찰률및경매건수. 파란줄=경매건수 (오른쪽축) 오렌지줄=경매낙찰률 (왼쪽축)